Close
Om de klimaatopwarming tegen te gaan komt de overheid met een nieuwe wetgeving. Het einddoel is dat alle woningen in Vlaanderen het energielabel A hebben. Maar wat betekent dat voor jou?
De meeste energie wordt aangewend voor de verwarming en koeling van gebouwen. Om dit te verlagen wordt de oorzaak aangepakt, met name: Isolatie.
Voor gebouweigenaars heeft dit grote gevolgen op korte en middellange termijn.
Indien uw woning onvoldoende of slecht is geïsoleerd, stijgt uw energierekening exponentieel.
Uw woning zal sterk in waarde dalen. Bij een eventuele verkoop zullen de kopers de slechte energieprestatie van uw woning in mindering brengen van de vraagprijs, of uw woning wordt zelfs niet meer als interessant beschouwd.
Renovatieplicht
Een vakman en vakexpert, dat zijn de broers Theuns. Samen vormen ze Enerprojects. Vladdi is architect en expert in bouwschades. Robin renoveert al meer dan 10 jaar woningen tot in perfectie.
Het doel? Jou volledig ontzorgen en je woonst helemaal klaar maken voor de renovatieplicht.
EPC is de afkorting van energieprestatiecertificaat. Dit certificaat toont aan hoe energiezuinig of energieverslindend uw woning is. De energiescore wordt weergegeven door middel van labels van A tot F, waarbij A staat voor zeer goed en F staat voor zeer slecht.
Het EPC-attest dient verplicht door de verkoper aangeleverd te worden bij de verkoop van een woning.
Het EPC-label of de energiescore wordt weergegeven in het EPC-attest, en geeft het jaarlijkse energieverbruik weer per vierkante meter vloeroppervlakte (kW/m² jaar). Hoe hoger de EPC-score, hoe meer energie er nodig is om de woning te verwarmen en dus hoe hoger je energiefactuur zal zijn.
De energiescore wordt berekend door een energiedeskundige, voornamelijk door het bouwvolume, de opbouw van de gebouwschil en de technische installaties in kaart te brengen. De isolatiewaarden van de muren, vloer en daken worden berekend om het warmteverlies te bepalen. Daarnaast heeft het type verwarmingssysteem een grote invloed.
Deze regelgeving geldt voor alle nieuwe eigenaars van woningen en appartementen met een EPC-label E of F.
De renovatieverplichting is enkel van toepassing bij een notariële overdracht van de volle eigendom, het vestigen van een opstalrecht of erfpacht. Voor alle andere vormen van overdracht is de renovatieplicht niet van toepassing.
De wijze van energetische renovatie is sterk afhankelijk van de bestaande toestand van de woning. Isolatie krijgt bijna altijd de hoogste prioriteit. In geval er meerdere ingrepen nodig zijn, dient een logische volgorde van de werken bepaald te worden.
Wij analyseren de meest rendabele aanpassingen om de EPC-score te verbeteren volgens de eerder bepaalde ambities. Tegelijkertijd bekijken we de architecturale aspecten, de renovatiedetails en de onderlinge impact van de ingrepen. Neem gerust contact op bij vragen.
Meer hierover in een artikel van De Tijd: Hoe gaat u het snelst van een energieverslindend huis naar een label A-woning?
De prijskloof tussen energiezuinige en energieverslindende gebouwen zal alleen maar toenemen. Tot nog toe was de locatie allesbepalend voor de vastgoedwaarde. Die vuistregel maakt plaats voor energiezuinigheid, energiezuinigheid, energiezuinigheid. Kopers zullen rekening houden met de total cost of ownership; de som van de aankoopprijs én de kosten voor energieverbruik. Daarenboven zal bij het bepalen van de aankoopprijs rekening gehouden worden met het budget dat nodig is voor energetische renovatie.
Meer hierover in een artikel van De Tijd. Een must-read om een beter inzicht te krijgen in de wijzigende trends op de vastgoedmarkt!
De Vlaamse Overheid voorziet een reeks steunmaatregelen om de energietransitie in te zetten. In dit artikel van De Tijd wordt duidelijk uiteengezet welke premies en tegemoetkomingen er bestaan en wie daarvoor in aanmerking komt.
Wil je investeren in waardebehoud en waardeverhoging van je residentieel vastgoed? Of ben je op zoek naar een totaalpartner? Neem vrijblijvend contact op en we kijken samen met jou hoe jij energetisch kan renoveren.
“Samen met de klant komen we tot een op maat oplossing met als doel rendement op lange termijn.”
VLADDI THEUNS, ARCHITECT EN EIGENAAR ENERPROJECTS
info@enerprojects.be